Строительство ИЖС со счетами эскроу: почему это безопасно

24 июня 2026

С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов «эскроу» который регулирует использование этого безопасного механизма при строительстве индивидуальных жилых домов на участках граждан. Главный механизм в том, что деньги заказчика «замораживаются» в банке и переходят подрядчику только после сдачи объекта.

Согласно закону, денежные средства граждан на всем протяжении строительства дома будут размещены на счете эскроу и станут доступны подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика на построенный дом. В свою очередь подрядные организации, будут обязаны раскрывать на строим.дом.рф информацию о своей деятельности: об организации, о предлагаемых к строительству проектах домов и о заключенных договорах подряда, включая сведения об их сроках и своевременности исполнения.

Смотрите в прикрепленных файлах, как строить с эскроу и следовать при этом букве закона.